Área Terreno: 102 m² / Área Construida: 296 m²
CASA BIFAMILIAR DE 3 NIVELES + TERRAZA CUBIERTA
GARAJE PARA UN VEHÍCULO
Ventajas y comodidades:
Amplia casa bifamiliar ubicada en una zona residencial destacada por su tranquilidad y seguridad, en el sector Caney Especial. Esta propiedad es ideal tanto para vivienda familiar como para inversión, ya que ofrece la posibilidad de generar ingresos desde el primer momento.
Actualmente, el apartamento independiente en el tercer piso se puede arrendar por $1.200.000 mensuales y cuenta con servicios públicos totalmente independientes, lo que facilita su administración. Además, la propiedad tiene una terraza lista para desarrollar un apartaestudio mediante construcción liviana, lo que representa una oportunidad para aumentar su rentabilidad en el futuro.
La casa cuenta con excelente iluminación y ventilación natural, lo que garantiza espacios confortables y agradables. También dispone de área de parqueo para un vehículo y al menos dos motocicletas, un valor agregado importante en el sector. Aunque el inmueble se encuentra en condiciones habitables, algunas mejoras o remodelaciones permitirían optimizar su funcionalidad y valor comercial. Una excelente opción para quienes buscan combinar calidad de vida con un proyecto de inversión a mediano y largo plazo.
Distribución:
Piso 1: Antejardín con espacio de parqueo de 1 vehículo y dos motos, sala, comedor, estudio, patio de luz, baño social, cocina integral abierta estilo americana
Piso 2: 3 habitaciones con espacio para closet, la habitación principal cuenta con baño privado y walking closet, baño de alcobas, patio de ropas con zona de oficios.
Piso 3: apartamento independiente con espacio de sala, comedor, 2 habitaciones, baño de alcobas y patio con zona de oficios
Piso 4: Terraza cubierta lista para construir un apartaestudio con construcción liviana
Descripción del sector:
La propiedad se encuentra estratégicamente ubicada en el sector conocido como Caney Especial, una zona residencial consolidada al sur de Cali que se caracteriza por su ambiente tranquilo, calles organizadas, excelente movilidad y cercanía a servicios clave. Este sector ha mostrado una constante valorización gracias a su desarrollo urbano planificado, presencia de parques, zonas verdes, colegios, supermercados, clínicas y fácil acceso al transporte público y principales vías como la Autopista Simón Bolívar. Es un entorno ideal para quienes buscan una vida tranquila sin alejarse de la ciudad, además de ser altamente atractivo para inquilinos por su seguridad y comodidad, lo que garantiza una excelente proyección de rentabilidad. Todo esto convierte esta ubicación en una opción inteligente para vivir o invertir con visión de futuro.