Ventajas y comodidades:
Esta propiedad es una oportunidad excepcional para inversionistas visionarios: un edificio amplio, sólida y estratégicamente modificada como empresa, con espacios abiertos, generosos y llenos de luz natural que permiten adaptar cualquier tipo de operación. Cuenta con una bodega ideal para almacenamiento, producción o expansión industrial ligera; un segundo piso completamente acondicionado como oficinas funcionales; y un tercer y cuarto piso con áreas abiertas perfectas para desarrollar apartaestudios modernos, apartamentos tipo loft, coliving o espacios coworking. Cada nivel puede independizarse fácilmente, lo que multiplica las posibilidades de rentabilidad y permite crear un proyecto mixto de alto desempeño. Ubicada en una zona altamente apreciada por su valorización, con excelente flujo, accesibilidad y demanda tanto residencial como comercial, este inmueble es un lienzo XL listo para transformarse en un negocio rentable desde el primer día: ideal para empresas que buscan crecer, inversionistas que desean maximizar su capital y desarrolladores que quieran crear viviendas en renta o modelos modernos de negocio inmobiliario.
Distribución:
Piso 1: Bodega de almacenamiento con oficina, cuarto de depósito y zona de carga
Piso 2: 3 espacios adecuados como oficina, sala de espera, sala de archivo, baño social, baño privado y cocina.
Piso 3: espacio abierto, cuarto frio
Piso 4: terraza cubierta
Descripción del sector:
El sector de Colseguros es una zona estratégica y muy apreciada de Cali, conocida por su excelente conexión vial y su cercanía a algunos de los puntos más dinámicos de la ciudad. Está rodeado de vías principales que facilitan la movilidad hacia el norte, sur y centro, con acceso rápido a transporte público y carriles de flujo continuo. A pocos minutos se encuentran lugares de interés como la Clínica Imbanaco, el Estadio Pascual Guerrero, el Parque Panamericano, universidades, sedes administrativas, supermercados, zonas deportivas y una amplia oferta gastronómica y de servicios. Es un sector con alta actividad comercial, perfecto para empresas, oficinas, proyectos de vivienda y desarrollos mixtos debido a su constante valorización y a la mezcla equilibrada entre vida residencial y dinamismo urbano. Colseguros combina visibilidad, conectividad y proyección, convirtiéndolo en uno de los puntos más estratégicos para invertir o establecerse.