Código. 9124465

CASA COMERCIAL EN VENTA, TEQUENDAMA, SUR, CALI

Cali, Valle del Cauca, Colombia


Detalles del inmueble

  • País: Colombia
  • Departamento: Valle del Cauca
  • Ciudad: Cali
  • Zona / barrio: Tequendama
  • Código: 9124465
  • Estado: Usado
  • Área Construida: 504 m²
  • Área Terreno: 330 m²
  • Alcobas: 8
  • Baños: 8
  • Estrato: 5
  • Nivel: 2
  • Año construcción: 1986
  • Tipo de inmueble: Local
  • Tipo de negocio: Venta

Características internas

  • Baño auxiliar
  • Doble Ventana
  • Gas domiciliario
  • Suelo de cerámica / mármol
  • Vista panorámica
  • Aire acondicionado
  • Alarma
  • Baño en habitación principal
  • Depósito
  • Hall de alcobas
  • Reformado
  • Zona de lavandería

Características externas

  • Acceso pavimentado
  • Área Social
  • Centros comerciales
  • Cerca zona urbana
  • Oficina de negocios
  • Parques cercanos
  • Portería / Recepción
  • Sobre vía principal
  • Trans. público cercano
  • Zona comercial
  • Zonas verdes
  • Acceso discapacitados
  • Patio
  • Zonas deportivas

Descripción Adicional

Área Terreno: 330 m²

Área Construida: 504 m²

  • CASA COMERCIAL CON EL 0.8% UTILIDAD
  • SOBRE VÍA COMERCIAL.
  • CUENTA CON 4 LOCALES con rentabilidad de $11.522.523 Mensual

Ventajas y comodidades:

Esta amplia casa comercial de 504 m² construidos sobre un terreno de 330 m², ubicada en la zona comercial de Tequendama, es una excelente oportunidad para inversionistas que busquen generar ingresos pasivos mediante el alquiler de locales comerciales en una zona de alto flujo vehicular y peatonal. La propiedad se encuentra sobre vía principal, lo que asegura una visibilidad y accesibilidad excepcionales.

Además, la propiedad está completamente reformada y cuenta con todas las comodidades para el funcionamiento de los locales y los posibles inquilinos, como aire acondicionado, acceso para discapacitados, portería y un amplio patio.

 

Distribución:

Cuenta con 4 locales comerciales actualmente arrendados a distintos negocios que garantizan una rentabilidad mensual de $11.522.523, con un retorno del 0.8%.


En la parte del frente cuenta con local 1 tienda en $1’260.504.  Local 2 escuela barbería en $3’859.585. Local 3 escuela barbería en $4’432.904.  Local 4 SPA en $1’969.530.

 

Descripción del sector:
Facilidad de transporte, flujo peatonal y vehicular, amplia fachada de vitrinaSu ubicación estratégica en una zona comercial activa, cerca de centros comerciales, parques y transporte público.

 


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