Área terreno: 190 m2 / Área construida: 614.62 m2
- INMUEBLE CON LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN
- HOTEL CON UBICACIÓN ESTRATÉGICA
- 4 PISOS CON 23 HABITACIONES AMOBLADAS CON BAÑO
Ventajas y comodidades:
Edificio Hotel en venta estratégicamente ubicado sobre vía vehicular principal en pleno centro de la ciudad, una zona de alta afluencia y visibilidad comercial, ideal para inversionistas que buscan maximizar retorno sobre capital. La propiedad cuenta con 23 habitaciones completamente equipadas con aire acondicionado, televisor, cama, baño privado y mobiliario, listas para operar sin necesidad de inversión adicional.
Actualmente, el hotel se encuentra arrendado bajo un contrato de largo plazo por un valor mensual de $11.000.000, con una duración de 10 años, lo que garantiza ingresos estables y sostenidos a largo plazo. Esta es una oportunidad perfecta para rentistas de capital que deseen un flujo de caja seguro desde el primer día. Adicionalmente, el comprador tiene la opción de asumir la operación directa del hotel, lo que le permitiría aumentar de forma significativa la rentabilidad mediante una gestión activa. Se vende a puerta cerrada, incluyendo todo el mobiliario y el nombre comercial, permitiendo continuar con la operación sin interrupciones y aprovechar de inmediato el posicionamiento y la demanda turística de la zona. La propiedad fue remodelada hace poco penos de 9 meses
Distribución:
Piso 1: recepción. Local con baño privado
Piso 2: 9 habitaciones con baño algunas con balcón
Piso 3: 6 habitaciones con baño, 2 de ellas acondicionados como apartaestudio completo, espacio de cocina y comedor
Piso 4: 8 habitaciones con baño.
Descripción del sector:
San Nicolás, ubicado en el centro de Cali, es una zona con gran dinamismo comercial, alta afluencia de personas y un creciente atractivo turístico gracias a su cercanía con importantes puntos de interés como iglesias históricas, plazas culturales, museos y el renovado Bulevar del Río. Su ubicación estratégica lo convierte en un punto de conexión clave dentro de la ciudad, con excelente accesibilidad por diversas vías principales y facilidad de transporte público, incluyendo estaciones del MIO y rutas alternas. Además, el sector alberga numerosas empresas, oficinas, entidades gubernamentales, clínicas y centros de servicios, lo que genera una demanda constante de alojamiento por parte de viajeros corporativos y turistas. Esta combinación de turismo, actividad empresarial y conectividad hace de San Nicolás una zona altamente favorable para el desarrollo y operación de hoteles, brindando oportunidades estables de ocupación y rentabilidad durante todo el año.